高鐵通車 南港房市看到那道光

北市南港車站7月1日「三鐵合體」，房市表現，引起不少人關注。當地房仲表示，高鐵通車並未讓南港看屋人氣上升，但買賣雙方價格認知有拉近趨勢，房市似乎已看到隧道口的光。 業者：有機會議價 業者建議如果已有中意物件，可試著出價，目前只要低於實價一成內，屋主都願意談，而且有機會成交。 南港車站原本有 …

央行全面鬆綁房貸已半年，官方資料顯示，多數鬆綁區交易量並未明顯回升，房價也無起色，尤其是北市大安、信義區，房價跌幅仍達15%、13%，名列北北桃跌勢最重前五名。 其他房價跌較深的是新北市八里、新店、桃園龜山。八里房價較2014年高點下跌19%，目前暫居北北桃鬆綁區跌幅第一，龜山跌16%排名第二，新店跌幅為13%。 央行自2010年起祭出四波信用管制，管 …

最新預售屋市調指出，大台北以北市中山區議價空間最大，約24%，也就是開價打76折，平均一坪可殺32萬元，其次為新北汐止區，開價和成交價落差達一坪10.5萬元。 八里、三峽分居三、四名，議價率也都在2成以上。 整體來看，雙北市建案平均議價率均在15％上下，也就是成交價約為開價的85折。 住展雜誌今天發布第二季新成屋、預售屋建案議價率調查，台北市議價 …

房市大環境低迷鈍化，讓利成了促進銷售最佳武器，市場開價變得實在，1字頭房價最受歡迎，二手中古屋降幅加速，以便能趕在年底前售出，市場讓利降價風潮一波接一波。 根據高市不動產開發公會房屋市場分析顯示，景氣低迷加上市場預期政府打房政策，今年全年的房屋交易量將比去年萎縮，買賣移轉件數恐跌破3萬件，創歷年新低紀錄。雖然景況不佳，但是與中北部 …

萬華新舊房屋交錯，選屋最好能有達人帶路，信義房屋萬華店主任黃子洋表示，購屋者應先衡量自身付款能力，首購者可以1,000萬元上下為基準，換屋者可選區域內知名建案，之後想出手轉售亦有市場。 現階段萬華車站BOT案附近的建案中，首購族可以選看的物件為青年新城，其優勢位在捷運萬大線上，位在南機場旁，生活機能十分健全，且面青年公園，在交通、綠地及 …

房屋總樓層愈高，相較透天厝或是一般平房的房屋稅稅負愈重，房屋稅繳越多。房屋稅計算基礎為房屋現值，影響房屋現值的要素包括房屋標準單價、折舊與路段率，而大樓越高所使用的建材相較一般平房或是透天厝高，因此房屋總樓層越高房屋稅繳越多。 一般民眾常疑惑：透天房價普遍比公寓大廈高，但為何公寓大廈繳的房屋稅比透天厝高？ 房屋現值是由房屋標準單 …

9月開始天氣受到低壓帶接近，漸趨不穩定，使得連日高溫可望稍微緩解，減少使用冷氣的時間。永慶居家中心經理何政熹表示，雖然早晚感覺還是稍有涼意，但白天陽光露臉時間較長，高溫仍會超過30度，只要掌握降溫四大招，就不用擔心吹冷氣又怕昂貴電費吃不消，輕鬆打造涼感居家環境。 頂樓鋪保 …

【作者_幸福空間/圖片提供_ 雲方室內設計】 ▎CASE DATA 設計公司：雲方室內設計 設計師：潘仕敏 房屋坪數：120坪 居住成員：5人 房屋狀況：毛胚屋 設計風格：古典風格 房屋類型：別墅 空間格局：1F-玄關、客廳、餐廳、廚房、客用衛浴 2F-起居室、小孩房x3、長輩房、衛浴x2 3F-主臥室、更衣室、主臥衛浴、書房、視 …

【作者_幸福空間/圖片提供_ 游明陽／哲嘉室內規劃設計有限公司】 室內設計師經常用心於「別人的家」，依照屋主的需求，成功打造無數個完美案例，但許多新奇有趣的概念、大膽的設計卻無法展露一手，那麼，天馬行空的想法就在自個兒家實踐吧！具有文化素養的游明陽設計師，於自家延續台灣老眷村的復古情懷，結合北歐工業風的格調，並細心於格局配置、挑選建材及家具軟件三方面，打造新舊交融 …

里約奧運閉幕，東京奧運話題快速增溫，各項不動產題材也成跨海投資國人關注焦點，日本信義表示，灣岸地區重大建設多且密集，預料將是東京房市新亮點。 灣岸地區目前最受注目的題材是位於晴海的奧運選手村，將興建21棟、高14層至17層的大樓作為選手村使用，賽事結束後，建築將翻新改裝，與另兩棟超過50層的摩天大樓整併為全新住宅區，預計2024年完工，屆時 …

中原地產數據顯示，8月最後一周，上海市新建商品住宅成交已連續五天破千，8月31日更是達到單日成交1123套。需求在爆炸，而新增的供應卻未能同步跟上。據鏈家數據，8月上海市新建商品住宅供應量為39.8萬平方米，環比還下滑了49.4%，同比下滑48.7%。 每日經濟新聞引述上海市房地產交易中心數據顯示，整個8月，上海共成交一手房2萬2548套；截至1日下午6時53 …